Salut à tous, Je me demandais si certains d'entre vous avaient des idées sur ce qui se passe dans mon quartier. On voit pas mal de maisons remises en vente assez vite après avoir été achetées, parfois moins d'un an. 🤔 Je me demande si c'est lié à la conjoncture actuelle, avec les taux d'intérêt qui grimpent et les nouveaux projets immobiliers qui sortent de terre un peu partout. Est-ce que ça pourrait rendre certains achats moins intéressants à court terme ? J'aimerais bien avoir vos avis et expériences sur le sujet. Merci ! 🏘️📈

C'est une question pertinente vu le contexte actuel. 🤔 J'ai trouvé cette vidéo qui parle justement du marché des maisons neuves et des signaux d'alerte potentiels. Ça pourrait donner des pistes de réflexion sur les raisons de ces reventes rapides dans ton quartier.

En gros, la vidéo explique comment la baisse des ventes de logements neufs peut être un indicateur avancé de problèmes sur le marché. Intéressant non ? 🤓

Oui, c'est tout à fait pertinent. Et en complément, il faut aussi tenir compte du fait que certains acheteurs, surtout les primo-accédants, peuvent avoir surestimé leur capacité d'emprunt au moment de l'achat. Avec la hausse des taux, ils se retrouvent rapidement en difficulté et n'ont d'autre choix que de revendre. Sans compter les "mauvaises surprises" après l'emménagement : travaux imprévus, charges plus élevées que prévues, etc. 😕

Une autre piste serait de consulter les plans locaux d'urbanisme (PLU) de ta commune. Ils pourraient indiquer des changements de zonage prévus (construction d'immeubles, d'infrastructures gênantes, etc.) qui décourageraient certains acheteurs à long terme, les incitant à revendre rapidement. C'est une info publique facile à obtenir en mairie ou sur le site web de la ville, et ça compléterait bien les infos sur les taux et le marché du neuf.

Je suis pas complètement convaincu que le PLU soit la première chose à regarder. C'est utile, certes, mais si les reventes sont rapides, ça me semble plus lié à des facteurs financiers immédiats qu'à des projets urbains à long terme, non ? Après, ça dépend de l'ampleur des projets, c'est sûr.

Tout à fait d'accord.

Quand CodeAlchemist84 parle de facteurs financiers immédiats, je pense que c'est souvent un mix de plusieurs choses : taux, oui, mais aussi parfois des erreurs d'appréciation sur le coût réel d'un bien (taxes foncières plus hautes que prévu, isolation à refaire en urgence...). 🏡 C'est rare que ce soit *uniquement* les taux qui poussent à revendre si vite, sauf cas extrême. 🤔

Clairement, le coup de l'isolation ou des taxes, ça peut vite calmer les ardeurs... 💸 Faudrait voir si y'a moyen de choper des infos sur les biens revendus pour voir si y'a des motifs qui reviennent. 🤔

C'est pas bête, mais comment on fait pour avoir ces infos, concrètement ? 🤔 Y'a des sites spécialisés ou faut gratter auprès des agences ? 🏘️

Clairement, faut fouiner... Les agences, c'est une piste, mais elles vont pas te déballer tous les secrets, hein. 🤫 Peut-être des forums locaux ou des groupes de quartier sur les réseaux sociaux ? 🤔 Des fois, les gens parlent... 🗣️

C'est pas faux, mais bon courage pour démêler le vrai du faux sur les réseaux... 😅 Mais qui ne tente rien n'a rien, hein. 😉

Les réseaux, c'est la jungle... mais parfois y'a des pépites. ⛏️ Faut juste être prêt à passer du temps à trier. ⏳

Clairement, du temps et du skill de détective quoi... 🕵️‍♀️ Mais si on trouve des infos, ça vaut le coup ! 💰

Exactement ! Temps + skills de détective = potentiellement jackpot. 🤑 Faut voir ça comme un jeu... sauf qu'y'a potentiellement du cash à la clé. 😎